1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
45.0万円/㎡
前年比+34.7%
大崎市
19.0万円/㎡
前年比-32.6%
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ネオハイツ古川中央
宮城県大崎市古川幸町一丁目
陸羽東線 / 古川駅 徒歩7分
1998年築 / 11階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
1,239万円
18.4万円/㎡
1,116
1,198
1,280
1,362
AI査定結果
推定相場価格
1,239万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,198万円〜1,280万円
17.8万円/㎡〜19.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ネオハイツ古川中央
1,198万円（17.8万円/㎡）/ 7階 / 67.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 1,198万円 | 17.8万円 | 7階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 1,280万円 | 19.0万円 | 7階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,798万円 | 26.7万円 | 3階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 1,898万円 | 28.2万円 | 3階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,898万円 | 28.2万円 | 3階 | 67.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は22.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | ネオハイツ古川中央 大崎市古川幸町一丁目 | 古川駅7分 | 1,198万円 | 17.8万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/07 | ネオグランデ新古川 大崎市古川旭一丁目 | 古川駅10分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で34.7%上昇、大崎市では32.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は大崎市の平均と比較して6.3%割安です。